固镇县房屋检测鉴定报告【2023收费标准】——安徽京翼建筑工程检测有限公司 于2005年成立建筑工程可靠性鉴定检测机构，经省住房和城乡建设厅审批通过，取得建筑工程可靠性鉴定检测资质证书。目前，我公司配备有先进的建筑工程可靠性鉴定检测仪器及配套设备，检测技术人员具有多年丰富的检测工作经验，体系完善可靠。我们一贯本着“行为公正、方法科学、数据准确”的质量方针，“全心全意为客户服务”的经营宗旨，“诚信守约、服务高效、合作双赢”的服务理念，热忱为社会提供公平、公正的第三方检测服务。
房屋结构构件的变形是房屋鉴定工作中重要的检测项目之一，其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测，在对房屋结构进行变形测量时，房屋结构的大挠度和移位情况必须进行测量，如果房屋结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋结构发生变形，因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定中的重要检测内容。
房屋承重检测主要工作
① 项目现场鉴定检测，主要检测项目包含抽芯、钢筋开凿/扫描、图纸复核/测绘等；
② 做完现场，将抽芯得试块会送实验室测试混凝土强度；
③ 工程师在电脑上建模验算，并对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，报告编写及审核。
为了数据的准确和报告的性，承重检测报告书一般需10-15个工作日出具。
正确理解检测和鉴定的区别
结构检测是提供结构的各项参数（如尺寸、材料强度、构造、外观状况等），而不对结构的安全和使用状况进行评价；而结构鉴定是在结构检测的基础上根据鉴定目的不同对结构的安全或使用状况做出评价。编者发现很多所谓的鉴定报告仅做了检测，就做出了结构安全或不安全的结论，明显不符合要求。检测结果符合原设计图纸要求未必就安全，检测结果不符合原设计图纸要求未必就不安全，结构安全与否，需要经过检测、计算分析等工作综合评定。此外，还有部分检测单位超范围经营（能力范围内无计算分析等内容），出具鉴定报告，也应引起相关部门的重视。
民用与工业建筑和一般构筑物结构及构件开裂是一个普遍但又无法回避的问题，由此引发的纠纷不计其数，但由于不同结构形式裂缝开裂原因及其对结构影响的复杂性，如何系统有效的给出裂缝处理的具体建议一直是建筑行业所面临的难题。本文从房屋裂缝的种类、裂缝观测技术要求、裂缝观测仪器设备到裂缝处理的方法来一一阐述。
1、房屋主体结构出现裂缝：
包括墙体裂缝及楼板裂缝，裂缝又分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。
裂缝产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
2、房屋砌体结构出现裂缝：
包括墙面裂缝及保温层裂缝，裂缝又分为砌体构件不均匀沉降裂缝、二次砌筑填充墙体裂缝、墙面抹灰裂缝、外墙保温面层裂缝。
裂缝产生的原因有温度变形（热胀冷缩）、干缩变形（材料自身）、施工工艺错误（不同材料部位没有进行特殊处理）等。
固镇县房屋检测鉴定报告【2023收费标准】
我公司主要检测业务有：
1.建设结构工程施工质量检测和鉴定
1）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足；
2）对工程施质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的可靠性；
2.建筑工程加固施工质量检测
3.建设工程主体结构现状安全性检测鉴定
4.构筑物（烟囱、水塔、冷却塔、双曲塔、古塔等）现状安全性检测鉴定
5.建设工程房屋安全抗震性能检测鉴定
6.长期停工后及烂尾楼重新复工的工程质量检测
7.建筑物改造(如加层、结构改动及对原结构进行扰动等)可行性鉴定
8.达到设计使用年限，需要继续使用的可靠性鉴定
9.火灾类、事故类及灾害类建筑物可靠性鉴定
10.建筑物不均匀沉降或倾斜的安全性鉴定
11.出现地基不均匀沉降导致结构损伤、变形的可靠性鉴定
12.主体结构出现明显受力裂缝或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤的可靠性鉴定
13.毗邻的建设工程施工可能影响建筑物使用和结构安全的可靠性鉴定
14.使用性鉴定中发现安全问题时的安全性鉴定
15.国家法规规定的房屋统一检查的安全性鉴定
16.无正规建设及监督手续，补办产权手续的房屋的安全检测鉴定
17.建筑结构振动检测与监测的专项检测鉴定
18.工业和民用建筑安全性、适用性和耐久性鉴定
施工影响周边房屋鉴定主要目的是在施工时间段内观测房屋主体的沉降、位移或倾斜、构件的变形及构件裂缝的变化，为施工对周边环境的影响提供方案优化的支撑数据，同时为保护各方权益提供第三方的有力证明。施工前对周边房屋进行的房屋检测内容：
①调查既有房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，需要保留建筑平面图，调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。
②调查并确认既有房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。
③检测既有房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于2次。
④检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
⑤调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对既有房屋产生的影响。
⑥提交给业主施工前面房屋安全鉴定报告书。