苏州房屋检测，苏州房屋加层检测，苏州屋面承载力鉴定，苏州房屋鉴定，苏州厂房检测，苏州钢结构检测，苏州厂房承重检测，苏州楼板承重检测，苏州楼板开洞安全评估，苏州危房鉴定，苏州施工周边房屋检测，苏州校舍房屋抗震鉴定，苏州房屋加固改造鉴定，苏州户外广告牌检测，苏州酒店安全鉴定，苏州房屋结构检测，苏州房屋加固检测……我公司已取得检验检测机构资质认定证书（CMA）和建设工程质量检测机构资质证书，是具有独立法人资格的正规检测、鉴定、评价、咨询的科技型公司，所有鉴定报告均具有法律效应，欢迎咨询！
因房屋拟加装钢结构隔热层屋面，为了解该房屋主体结构承载能力，特委托我公司对其进行检测鉴定。据了解，该房屋建于2015年，框架结构，建筑面积约869㎡，平面呈L型，主立面朝北，地上2层，混凝土现浇板加防水卷材平屋面，无结构缝，外墙为涂料粉刷，无改扩建历史。
本次房屋承载力鉴定主要依据：《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）、《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153-2008）、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）、《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344
-2019）、《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016年版）、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）等。
本次房屋承载力鉴定现场检查情况如下：
1、构造检查
房屋混凝土构件高宽比、高跨比等构造合理，符合相关规范要求。连接方式正确，无构造缺陷，工作无异常。
2、裂缝或其他损伤检查
经全面检查，未发现砌体构件风化、剥落、腐蚀和灰缝严重酥松；墙体弓突、倾斜、开裂、渗漏；墙面粉刷空鼓、开裂、脱落等损伤现象。发现部分混凝土构件存在破损开裂、钢筋锈蚀保护层剥落等损伤现象。
3、房屋倾斜观测
现场采用全站仪对房屋现状倾斜进行测量，房屋各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求，
4、混凝土强度检测
现场采用混凝土回弹仪对房屋主体结构混凝土强度进行回弹法检测。本次混凝土强度检测仅做单构件强度进行推定，并对混凝土强度换算值进行龄期修正。
5、结构建模验算
采用PKPM计算软件进行建模验算，经计算复核，房屋顶层构件受压承载力不满足要求，新增钢结构隔热层屋面房屋综合抗震能力不满足要求。
6、计算结果分析
通过构件计算配筋与实际配筋面积对比，屋面混凝土梁实配钢筋面积满足要求。
综上，该房屋结构承载能力不满足新增钢结构隔热层屋面（每平方100公斤）的要求。房屋综合抗震能力不满足现行《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）对B类建筑的抗震要求。
建议：
（1）对房屋混凝土构件损伤处修缮处理。
（2）维持屋面现状。
（3）加强日常房屋维护检查，发现问题立即处理。