合肥房屋沉降检测有限公司 房屋安全性鉴定机构——对民用建筑，沉降监测点宜布设在下列位置：建筑的四角、核心筒四角、大转角处及沿外墙10m～20m处或每隔2根～3根柱基上；高低建筑、新旧建筑和纵 横墙等交接处的两侧；建筑裂缝、后浇带两侧、沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处人工地基与天然地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处以及地质条件变化处两侧。
通过监测判断房屋的损坏趋势，是一个监测和综合判断的过程。
1、房屋建筑结构情况的调查(结构体系、及沉降缝等);
2、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
3、房屋损伤情况的检测(针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响);
4、相邻工程概况的调查(是否符合规范的要求);
5、分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值(相邻工程施工前);
6、提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值;
7、对存在的问题提出处理建议。
此时，基础的附加应力可近似于悬臂端。附加应力为剪切应力和负弯矩。松散接触的一侧将受到建筑物荷载(轴向力)产生的剪切应力作用，从而造成局部结构体系产生竖向相对位移，结构受到意外的应力(应变)。当结构抵抗不住应力(应交)时，将会出现剪切破坏，常见的如墙体产生的剪切裂缝；紧密接触的一侧受到旋转力矩(负弯矩)作用，对建筑物竖向结构体系产生附如斜拉应力。不均匀沉降引起的墙体裂缝，系结构性破坏裂缝，所造成的危害，轻者影响建筑物的美观，重者墙体渗水和灌风，影响建筑物的使用功能，造成房屋使用者心理上的不安；严重的会引起墙倒屋塌，出现伤人事故和财产损失。
合肥房屋地基危险性鉴定包括地基承载能力、地基沉降、土体位移等内容。
需对地基进行承载力验算时，应通过地质勘察报告等资料来确定地基土层分布及各土层的力学特性，同时宜根据建造时间确定地基承载力提高的影响，地基承载力提高系数可按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB 50023相应规定取值。
沉降处理方法：
1.整体下沉
采用基础压桩方法或灌浆方法。房屋面积楼层高，一般采用基础压桩。房屋楼层低，局部下沉可考虑灌浆加固。
2、不规则下沉
对于不规则下沉和出现倾斜，需先进行压钢管桩基础加固施工后，再进行房屋纠偏，采用断柱提升的方法。当然，有些房屋倾斜幅度较低，不影响使用的，也可考虑单做基础加固。
大多数房屋建筑的变形、裂缝、倾斜等造成房屋建筑严重破坏的工程质量问题通常由于房屋建筑基础的不均匀沉降所致。因此，在房屋建筑施工过程中，必须确保基础施工质量的稳定和可靠。
一般建筑完损状况的检测 查明并提供周边建筑物的平面位置、结构形式、材料类型、基础及桩基相关资料，建筑概况、用途、层数、修建年代等一些资料。如果建筑物为裙房加塔楼形式，应该调查裙房结构与塔楼结构间是否设置沉降缝，如桩基为预制桩，需要查清楚桩接头位置及构造；对周边房屋结构构件的开裂、钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂和风化等损伤情况进行全方位的检查，主要工作内容有：砖墙开裂情况的检测、混凝土构件开裂情况的检测等。采用文字、图表、照片等方法，详细的记录出房屋建筑构件损坏部位、范围和程度，记录之后布置裂缝监测点。方便与地下工程施工完成后的房屋检测成果进行对比，并且指出发生变化的部位及变化情况。